Am Bichl der Zukunft

Bürgermeister Georg Willi (4.v.r.) und IIG-Geschäftsführer Franz Danler (3.v.r.) freuen sich mit (v.l.n.r.) Obmann Karl Zimmermann (Agrargemeinschaft Waldinteressentschaft Igls), Maria Zimak (Unterausschuss Igls), den Architekten Elias Walch und Christian Hammerl (he und du ZT GmbH) und den Vertretern der Baufirma Porr, Christof Hilber (Stv. Niederlassungsleiter Tirol) und Georg Webhofer (Teamleiter) beim Spatenstich zum Bauprojekt Am Bichl III in Igls. ©IKM/Bär

Am Bichl der Zukunft
Baustart für neue Wohnanlage in Igls

Am Montag, 11. Dezember 2023, wurde der feierliche Spatenstich zur Wohnanlage am Bichl III in Igls begangen. Der offene Gebäudekomplex wird von der Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG) errichtet und bietet Platz für 33 Miet- und 17 Eigentumswohnungen für die Innsbrucker Bevölkerung. Innsbrucks Bürgermeister Georg Willi und IIG-Geschäftsführer Ing. Dr. Franz Danler freuen sich über die Entstehung leistbaren, zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnraums in Igls.

„Mit der Wohnanlage Am Bichl III schaffen wir leistbaren und zukunftsfähigen Wohnraum für die Innsbrucker Bevölkerung. 50 neue Wohnungen, die vorrangig für Familien geplant sind, entstehen hier umweltbewusst im naturnahen Raum. Durch die beabsichtigte Planung als Plusenergiequartier streben wir an, dass bilanziell so viel Energie über das gesamte Jahr am Grundstück selbst erzeugt wird, wie benötigt“, betont Bürgermeister Georg Willi.

„Bauliche Eleganz und Energieeffizienz müssen keine Gegensätze sein – das demonstriert unser neues Projekt Am Bichl III auf beeindruckende Weise. Ansehnlich fügen sich die Baukörper in die umliegende Landschaft ein. Das geschickte Zusammenspiel der geplanten Freiflächen schafft Räume für die Bewohnerinnen und Bewohner, die öffentliche Begegnungsorte und private Rückzugsflächen zugleich bieten“, führt IIG-Geschäftsführer Franz Danler aus.

50 Wohnungen am Bichl

Die Wohnanlage Am Bichl III wird Platz für insgesamt 50 Wohnungen bieten, davon 33 Miet- und 17 Eigentumswohnungen. Aus dem im Vorfeld ausgeschriebenen EU-weit offenen Architekturwettbewerb mit 34 Teilnehmenden wurde die he und du ZT GmbH, Innsbruck, Arch. DI Christian Hammerl, Arch. DI Elias Walch, als Sieger ermittelt.

In der Mietwohnanlage werden auf rund 2.509 Quadratmetern Nettonutzfläche fünf Zweizimmerwohnungen, 21 Dreizimmerwohnungen und sieben Vierzimmerwohnungen errichtet. In der Eigentumswohnanlage finden sich neun Dreizimmerwohnungen und acht Vierzimmerwohnungen mit einer Nettonutzfläche von insgesamt rund 1.469 Quadratmetern. Insgesamt wird die Anlage 59 Tiefgaragenabstellplätze aufweisen, sowie sieben oberirdische und zwölf zusätzliche Stellplätze entlang der Erschließungsstraße.

Die Anlage wird in Passivbauweise errichtet, die Dachflächen und voraussichtlich die Südfassade sowie ein Carport mit PV-Paneelen ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Insgesamt wird die Errichtung der Anlage Am Bichl III als Plusenergiequartier angestrebt. Ziel ist hierbei, dass bilanziell auf das gesamte Jahr betrachtet der erforderliche Energiebedarf am Grundstück hergestellt werden kann.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Angemessenen Nettokosten der Wohnbauförderung belaufen sich (inklusive Indexprognose) bis zum Übergabezeitpunkt auf rund 13,7 Millionen Euro. Eine Indexierung bis Übergabe gemäß den Vorgaben der Tiroler Wohnbauförderung ist möglich.

Wohnungsvergabe

Für die Vergabe der 17 Eigentumswohnungen ist der Unterausschuss Igls zuständig. Diesem wurde das Vergaberecht von der Agrargemeinschaft Waldinteressentschaft Igls übertragen, die ein Vorkaufsrecht für die Wohnungen hält. Zum Übergabezeitpunkt wird ein Verkaufspreis angestrebt, der die Vorgaben der Wohnbauförderung für eine Subjektförderung erfüllt.

Die 33 Mietwohnungen der Anlage Am Bichl III werden vom städtischen Amt für Wohnungsvergabe vermittelt. Weitere Informationen zum städtischen Wohnungsangebot finden sich unter: www.innsbruck.gv.at/stadtwohnung

(Nr. 471 – 11. Dezember 2023)